商铺租赁合同提前解约的违约责任咨询
需求描述
我与房东于去年6月签订了一份为期三年的商铺租赁合同，用于经营餐饮。合同约定年租金为18万元，押金3万元。上个月，房东未经我同意擅自进入商铺检查电路，期间损坏了我价值约2万元的专业设备。我多次与房东沟通赔偿事宜未果，现因设备损坏导致无法正常营业，已停业两周。房东表示是我提前退租，要求扣除全部押金并赔偿剩余租期的租金损失。我希望了解：1.房东擅自进入商铺是否构成违约；2.我的设备损失能否主张赔偿；3.如果我现在提出解除合同，是否需要承担违约责任。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算