商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷
需求描述
本人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租赁位于市区繁华地段的临街店面用于经营烘焙店。合同约定租金按季度支付，押金为三个月租金。现因该路段进行市政改造施工，导致客流大幅下降，经营状况严重恶化，已连续亏损数月。本人于今年年初向出租方提出提前解约申请，并要求退还已支付的押金，但出租方以合同约定提前解约需支付两个月租金作为违约金为由，拒绝全额退还押金，仅同意抵扣违约金后返还剩余部分。本人认为市政施工属于不可抗力因素，且出租方在签订合同时未告知该区域未来可能有施工规划。现希望律师帮助分析：根据合同约定及法律规定，本人是否有权主张全额退还押金？如何确定违约金数额是否合理？是否构成格式条款中的不公平条款？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算