房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2024年5月与某房地产公司签订购房合同，购买位于城西某小区的住宅一套，合同约定2024年12月交房。现已超过约定交房日期三个月，开发商以疫情影响施工进度为由延迟交房，但未提供书面说明及具体交房时间。本人因租房居住，每月需支付租金，且购房款已支付至首付款及部分按揭款。现希望了解：开发商此行为是否构成违约？购房者可主张哪些权利？是否可以要求退房并索赔违约金？如需通过法律途径解决，需要准备哪些证据材料？希望得到专业律师的指导。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算