二手房交易不成，卖方拒绝退还定金

需求描述

本人通过中介与卖方签订二手房买卖合同，约定以220万元购买一套三居室，并支付定金15万元。后因卖方未能及时涤除房屋抵押登记，导致合同无法继续履行，买卖双方协商解除合同。现卖方以各种理由拒绝退还定金，电话不接、消息不回。请问律师：定金与违约金能否同时主张？若卖方构成根本违约，我方应如何主张权利，是否可以要求双倍返还定金并赔偿因此产生的律师费、差旅费等实际损失？

交付要求

• 通过平台沟通需求细节与服务方案

• 需求细节以平台沟通记录为准

• 资金托管，验收后结算

律师留言

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