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商铺租赁合同纠纷,业主单方要求提前解约

发布于 2 天前

需求描述

我与某商业管理公司签订了一份为期三年的商铺租赁合同,用于开设餐饮店。合同约定租金为每月15000元,押一付三方式支付。在经营满一年后,该公司以“统一业态调整”为由,突然通知我于三十日内搬离,并拒绝退还剩余租金及押金。合同中并未明确约定出租方享有单方解除权,且我已完成店铺装修投入约二十万元。现该公司已部分切断物业服务,导致我无法正常营业,已产生员工工资及食材损耗等多项损失。我多次与对方协商无果,希望律师能够帮助我分析:该公司单方解约行为是否构成违约?我是否可以主张继续履行合同或要求对方赔偿全部经济损失,包括装修折损、营业利润损失及违约金?

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

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  • 资金托管,验收后结算

律师留言

孙律师

维权路径上,劳动仲裁是前置程序,时效为一年。您可先与公司协商,协商不成再提起仲裁;如对裁决不服,还可在收到裁决书后十五日内起诉,整体周期建议提前规划。

周律师

需要提醒的是,主张加班费的举证责任较为特殊,考勤由用人单位掌握的部分可由其举证。请尽量留存打卡、排班或线上沟通记录,以支撑加班事实。

吴律师

若涉及工伤,建议第一时间申请工伤认定并做劳动能力鉴定,两项结论是后续索赔的基础。医疗费、停工留薪期工资、一次性伤残补助等项目可分别主张。

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