房屋买卖合同卖方违约问题咨询
需求描述
我于2023年6月与卖方签订房屋买卖合同，购买位于本市某区的商品房一套，已按约支付首付款30万元，双方约定同年9月办理过户手续。此后因房价上涨，卖方多次以各种理由推脱，拒不配合办理过户，甚至明确表示要求解除合同。我已多次与卖方协商均无果，对方态度强硬。现希望继续履行合同完成过户，或要求卖方承担违约责任并赔偿因此造成的全部经济损失，包括房屋差价损失、已付房款利息及维权合理费用。请问律师，这种情况下我该如何有效主张权益？合同中约定的违约金条款是否能够获得法院支持？
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