购房合同签订后发现房屋存在严重质量问题如何维权
需求描述
本人于2024年6月与某房地产公司签订购房合同，购买位于城西某小区的一套商品房，总价约280万元。房屋交付后经专业验房师检测发现多处严重质量问题，包括屋顶渗漏、墙体裂缝、卫生间防水层破损等，基本质量问题超过20处。开发商虽承认存在问题但拖延维修，且以各种理由推卸责任，拒绝承担因质量问题导致的损失赔偿。现希望律师协助：一是通过法律途径要求开发商按照合同约定和国家标准进行彻底修复并赔偿相应损失；二是若房屋质量问题无法根本解决，是否可以主张解除合同并要求全额退款及赔偿已付房款利息。请问此类纠纷胜诉概率如何，需要准备哪些关键证据材料？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算