购房合同违约纠纷咨询
需求描述
当事人张明远于去年底与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套位于城区的预售商品房，并按约定支付了首付款30%。合同约定今年6月底交房，但截至目前，该项目已停工数月，开发商以资金周转困难为由迟迟未能给出明确的复工时间。当事人担心项目烂尾导致钱房两空，希望了解能否依据合同约定解除合同、要求退还已付首付款及利息，并主张相应的违约赔偿。同时想确认在开发商已进入破产程序的情况下，购房者的债权清偿顺序如何，是否能够优先受偿。
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算