购房合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年6月与某房地产公司签订购房合同，约定购买一套总价280万元的住宅，并支付了首付款84万元。合同约定开发商应于2024年3月前交付房屋，但截至今日已逾期5个月仍未交房。我多次联系开发商，对方以各种理由拖延，且未提供明确的交房时间表。经了解，该项目因资金链问题可能存在烂尾风险。我想咨询：1.开发商逾期交房是否构成根本违约；2.是否可以依据合同约定主张解除合同并要求退还全部首付款及利息；3.如果开发商无力退款，购房人的权益如何保障；4.是否可以在此情况下另行购买其他房产而不受购房资格限制。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算