商铺租赁合同提前解约及违约金赔偿咨询

需求描述

本人于2022年6月与某商业管理公司签订为期五年的商铺租赁合同，用于开设餐饮门店。合同约定租期至2027年5月止，并约定提前解约需支付三个月租金作为违约金。因所在商场整体经营不善、客流量大幅下降，经营亏损严重，已无力继续履行合同。现准备提前解约，但出租方主张除三个月租金违约金外，还需赔偿其重新招商期间的空置期损失共计六个月租金。请问其主张的空置期损失赔偿是否具有法律依据？我方应如何降低解约成本？如协商不成走诉讼途径，胜算几何？

交付要求

• 通过平台沟通需求细节与服务方案

• 需求细节以平台沟通记录为准

• 资金托管，验收后结算

律师留言

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