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购房合同签订后卖家临时加价，买家能否主张违约赔偿

发布于 1 天前

需求描述

委托人在某城市看中一套二手房，与卖家签订房屋买卖合同并支付了定金20万元，合同约定成交价格为260万元，过户时间定在下月15日前。然而在约定过户前三天，卖家突然表示因市场行情上涨，要求加价至280万元，否则拒绝配合办理过户手续。委托人多次与卖家协商未果，现希望律师协助处理此事，询问能否要求继续履行合同并主张违约金赔偿，以及在何种情况下可以解除合同并要求双倍返还定金。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

郑律师

建议先固定证据：保留辞退通知、工资流水、考勤与岗位变动记录。若属违法解除，可主张继续履行或按工龄要求赔偿金（2N）；具体金额需结合月工资与在职时长核算。

何律师

维权路径上，劳动仲裁是前置程序，时效为一年。您可先与公司协商，协商不成再提起仲裁；如对裁决不服，还可在收到裁决书后十五日内起诉，整体周期建议提前规划。

林律师

需要提醒的是，主张加班费的举证责任较为特殊，考勤由用人单位掌握的部分可由其举证。请尽量留存打卡、排班或线上沟通记录，以支撑加班事实。

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