二手房交易遇违约，买方能否主张双倍返还定金
需求描述
本人通过房产中介与卖方签订二手房买卖合同，约定以280万元购买一套三居室，并支付定金20万元。双方约定两个月后办理过户手续，届时卖方以房屋涨价为由拒绝配合过户，要求加价30万元才肯履约。本人已多次协商未果，且房屋已被卖方另行出售给第三方。现希望律师能够帮助分析：是否可以主张适用定金罚则，要求卖方双倍返还定金共计40万元；同时就因此造成的房价上涨损失另行主张赔偿，具体应如何计算可获支持的赔偿数额。
交付要求
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资金托管，验收后结算