购买二手房遇卖家违约，房屋被另行高价出售如何维权
需求描述
本人在今年3月通过中介公司与卖家签订二手房买卖合同，约定以260万元购买位于城东新区的一套住宅，并支付了30万元定金及首付款。合同明确约定卖家应在5月31日前配合办理过户手续。然而在约定的过户日期前，卖家以家庭原因为由拒绝配合过户，后经了解发现该房屋已被卖家以290万元的价格另行出售给第三方。现本人要求继续履行合同或双倍返还定金，并赔偿因房价上涨导致的差价损失共计40万元。请问律师，卖家这种一房二卖的行为是否构成欺诈？我方应如何主张权利，是要求继续履行还是解除合同主张赔偿更为有利？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算