律师涉外仲裁西双版纳傣族自治州

二手房交易，买方违约拒绝支付尾款

发布于 6 天前

需求描述

我与买家通过中介公司签订了一份二手房买卖合同，约定房屋总价280万元，买方支付80万元首付款后，剩余200万元通过银行贷款支付，贷款期限为30天。然而，买家在支付首付款后，以贷款审批未通过为由拒绝支付尾款，但中介公司表示买家的贷款材料存在虚假陈述。现已超过合同约定的尾款支付期限15天，我多次催促无果，且房屋已处于交割状态但买家拒绝腾退。请问我是否可以解除合同并要求买家承担违约责任，包括支付违约金及赔偿我因此产生的损失？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

郑律师

建议先固定证据：保留辞退通知、工资流水、考勤与岗位变动记录。若属违法解除，可主张继续履行或按工龄要求赔偿金（2N）；具体金额需结合月工资与在职时长核算。

何律师

维权路径上，劳动仲裁是前置程序，时效为一年。您可先与公司协商，协商不成再提起仲裁；如对裁决不服，还可在收到裁决书后十五日内起诉，整体周期建议提前规划。

林律师

需要提醒的是，主张加班费的举证责任较为特殊，考勤由用人单位掌握的部分可由其举证。请尽量留存打卡、排班或线上沟通记录，以支撑加班事实。

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