购房合同逾期交房违约责任咨询
需求描述
当事人在2023年5月与一家房地产公司签订商品房预售合同，购买位于城区的一套住宅，合同约定的交房时间为2024年6月30日。然而截至目前，开发商已逾期交房超过8个月，期间仅以施工进度、天气因素等理由反复拖延，并未给出明确的交房时间表。当事人已支付首付款及办理按揭贷款，每月仍在偿还房贷，却面临无法收房入住的困境。当事人多次与开发商客服及售后部门沟通未果，现希望咨询律师：是否可以依据合同约定主张解除合同并要求双倍返还定金？若选择继续履行合同，能否主张逾期交房违约金及实际损失的赔偿？希望律师提供专业的法律分析，帮助其选择最优维权方案。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算