商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷
需求描述
我与某商业管理公司签订了一份为期三年的商铺租赁合同，租期自2023年1月至2025年12月，已缴纳三个月租金作为押金。因个人经营原因，我计划提前三个月提出解约，但房东以合同约定“提前解约需赔偿三个月租金”为由拒绝退还押金。我查阅合同发现相关条款字体较小且未作特别提示，请问该条款是否属于格式条款？此外，商铺内我自行添置的装修及设备该如何处理？现希望了解：1.该格式条款的法律效力及能否主张无效；2.提前解约的法律责任如何认定；3.装修残值能否要求补偿。请律师提供专业法律意见。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算