购房合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年6月与某房地产公司签订购房合同，购买一套总价280万元的商品房，合同约定交房日期为2024年3月底，并明确约定了延期交房的违约责任条款。然而开发商以疫情、天气等理由多次延期，至今仍未交房，且未给出明确交房时间。目前我已支付首付款84万元，每月还需偿还银行贷款约1.2万元，租房租金每月4000元，因延期交房导致我额外承担了巨额租金支出。现希望了解能否依据合同约定主张开发商支付违约金及赔偿因延期交房造成的实际损失，是否可以要求解除合同并退还全部已付款项。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算