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婚前一方购房，婚后共同还贷，离婚时如何分割房产

发布于 6 天前

需求描述

男方在婚前以个人名义签订购房合同并支付首付款，房屋登记在男方名下，婚后双方共同偿还贷款，现双方因感情破裂协议离婚，女方主张房产增值部分及共同还贷金额应予分割。男方认为房产属于自己的婚前个人财产，不同意分割。双方对房产价值评估存在争议，且贷款尚未还清，存在抵押权限制。咨询该房产在离婚时应当如何认定产权性质、计算分割比例，以及剩余贷款如何处理。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

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