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商铺租赁合同提前解约,房东拒绝退还押金怎么办

发布于 1 天前

需求描述

我与房东于2023年6月签订了一份为期三年的商铺租赁合同,用于经营餐饮业务。合同约定年租金为12万元,押金为2万元。现因家庭原因需提前解约,已按合同约定提前30日书面通知房东。房东以我违约为由,拒绝退还全部押金共计2万元。我查看合同发现关于提前解约的条款表述较为模糊,仅规定“一方面提前解约需承担违约责任”,但未明确违约金具体金额或押金性质。我想咨询律师,房东的这种做法是否合法?我能否通过法律途径要回押金?如需起诉,流程和费用大概如何?希望律师能给出专业建议。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管,验收后结算

律师留言

何律师

从风险防控角度,建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定,并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证,便于日后举证。

林律师

如对方已构成违约,需先判断是根本违约还是一般违约,再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低,可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的,重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制,避免退租时产生争议。

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