商铺租赁合同提前解约及违约金纠纷咨询
需求描述
我与某商业管理公司在2023年6月签订了一份为期五年的商铺租赁合同，租赁位于某商圈的餐饮店铺。合同约定租金为每月15000元，押二付三，并明确约定了提前解约的违约条款。2024年3月，因该商业管理公司未按约定提供相应的物业服务，且擅自提高公共区域维护费用，导致我经营困难。我于2024年5月向对方发出书面解约通知，但对方以我违约为由，拒绝退还押金20000元，并要求我支付剩余租期内三个月租金作为违约金45000元。我认为对方主张的违约金过高，且解约责任不在我方。现希望律师能够帮助我分析：对方是否有权没收我的押金？对方主张的违约金是否合理？我应当如何维护自身合法权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算