购房合同违约赔偿纠纷咨询
需求描述
本人于2023年5月与某房地产公司签订购房合同，约定购买位于市区某住宅小区一套商品房，合同总价为185万元，约定交房日期为2024年12月31日。现该房地产公司因资金链问题通知本人交房时间需延期至2025年6月底，且未提供任何延期交房的书面补偿方案。本人已支付首付款55万元，并办理了部分公积金贷款手续。因延期交房导致本人需继续租赁房屋额外支出约4万元，且打乱了原有的装修入住计划。现希望了解房地产公司此行为是否构成违约，本人可主张哪些违约责任赔偿，包括已付房款利息损失、租房费用、期待利益损失等，希望律师协助评估合同条款并指导后续维权方向。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算