房屋租赁合同提前解除押金退还纠纷
需求描述
我于去年6月与房东签订了一年期的房屋租赁合同，租金为每月3500元，押金为一个月租金7000元。合同中约定如需提前解约，需提前30日通知并支付两个月租金作为违约金。现因工作调动需前往外地，已提前45天通知房东退租，但房东以合同条款为由拒绝退还全部押金，只愿退还3000元。我认为该违约金条款过重，且押金性质与违约金不应混同。请问律师：该合同条款是否具有法律效力？我能否要求房东全额退还押金？违约金与押金能否同时主张？如有诉讼必要，需要准备哪些证据材料？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算