婚前购房婚后还贷，离婚时房产如何分割
需求描述
我与丈夫于2020年登记结婚，婚后因性格不合经常发生矛盾，正在考虑协议离婚。争议焦点为一套房产：该房屋系我婚前以个人名义购买，首付款35万元由我父母出资，婚后双方共同偿还贷款至今已累计还款28万元，目前尚欠银行贷款约65万元。我丈夫主张该房屋属于夫妻共同财产，要求分割房产或获得房屋折价款。请问律师，婚前支付的首付款及对应增值部分是否属于我的个人财产？婚后共同还贷部分及相应增值应如何计算和分割？若双方无法协商一致起诉到法院，法院一般会如何判决？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算