婚前购房婚后共同还贷，离婚时房产如何分割
需求描述
我和妻子于2020年登记结婚，婚前我以个人名义支付首付80万元购买了一套商品房，产权登记在我一人名下，婚后双方共同偿还贷款至今已还本息约45万元。现因感情破裂准备离婚，妻子主张房产应按夫妻共同财产分割，要求获得房屋现有价值的一半。我查阅房产登记信息显示该房屋仍登记在我名下，但贷款还款记录显示有部分是从我的工资卡扣款，部分是从妻子的账户转账还款。请问律师，这套房屋在离婚时应当如何认定产权性质？共同还贷部分及对应的房屋增值部分应如何计算分割份额？我是否需要向妻子支付房屋折价款？
交付要求
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