购房合同违约，业主能否主张继续履行并索赔损失
需求描述
本人于2023年5月与某房地产公司签订购房合同，购买位于市区的一套商品房，合同约定交房日期为2024年12月31日，房屋总价约为280万元。合同签订后本人已按约定支付了首付款84万元及办理了银行按揭贷款手续。然而截至约定交房日期，开发商以各种理由拖延交房，至今仍未交付房屋使用。现本人了解到该房屋所在项目已停工数月，工地现场杂草丛生，项目方疑似资金链断裂。本人多次与开发商协商未果，希望通过法律途径维护自身权益，咨询能否主张继续履行合同要求开发商交房，或者解除合同并主张退还全部购房款及赔偿因此造成的经济损失，包括已支付的贷款利息、租房费用等。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算