商铺租赁合同提前解除的违约责任咨询
需求描述
本人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租赁位于市区商业综合体内的店面用于餐饮经营，合同约定租赁期限至2026年5月止，并约定了较高的提前解约违约金。现因该商业综合体整体客流量持续下降，经营亏损严重，已无法继续维持。我方多次与出租方协商提前解约事宜，但对方坚持要求按照合同约定的违约条款执行，要求支付剩余租期全部租金的30%作为违约金，金额约计18万元。请问律师，该违约金条款是否属于格式条款？如我方主张违约金过高请求法院调整，是否能得到支持？另外，我方已支付的租赁保证金能否冲抵部分违约金？请律师给予专业法律分析和应对建议。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算