房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年6月与卖方签订房屋买卖合同，约定以280万元购买位于城区的商品房，已支付首付款84万元并完成网签手续。合同约定过户时间为2023年10月底前，买方贷款由银行直接支付给卖方。现因卖方资金纠纷，该房产被法院查封，导致无法办理过户手续。我多次联系卖方要求解除查封并继续履行合同，但卖方表示无力解决，且拒绝退还已支付的首付款。请问律师，我能否要求继续履行合同并办理过户？如解除合同，能否主张违约金及已付款的利息损失？查封状态下如何维护自身权益？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算