二手房交易纠纷，买方已支付首付款但卖方拒绝办理过户手续
需求描述
我通过某房产中介公司与卖方签订了一份二手房买卖合同，购买位于城区的住宅一套，合同约定房屋总价为280万元，我已按约支付了30%的首付款共计84万元，剩余款项拟通过银行商业贷款支付。合同约定的过户期限已过，但卖方以房价上涨为由明确拒绝配合办理过户手续，并表示希望解除合同退还首付款。我方多次协商未果，现希望继续履行合同并要求卖方配合办理过户，同时就因迟延过户导致的损失进行索赔。请问律师，这种情况下我方应当如何主张权利？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算