律师火灾赔偿枣庄市

二手房买卖合同签订后卖家反悔，定金能否要求双倍返还

发布于 8 天前

需求描述

本人在中介公司看中一套二手商品房，于上周与卖家签订了《房屋买卖合同》并支付了定金30万元，合同约定两周内办理过户手续。然而签约后第三天，卖家突然表示房屋不打算出售，要求解除合同并退还定金。本人已准备好首付款项且银行按揭贷款也已审批通过，中介方证实卖家系因房价上涨而反悔。请问律师，这种情况下我是否可以主张适用定金罚则，要求卖家双倍返还定金60万元？若卖家坚持不配合，我应如何通过法律途径维护自身权益？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

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