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二手房交易卖方违约，购房款能否追回及索赔

发布于 10 天前

需求描述

本人通过中介与卖方签订二手房买卖合同，约定以230万元购买一套位于城区的商品房，并已支付定金30万元。合同约定30日内办理过户手续，但卖方在收到定金后以各种理由拖延，声称房屋涉及共有产权人纠纷无法继续履行。我方已多次催促，卖方既不配合过户也不退还定金。现卖方明确表示不愿意继续交易，但拒绝承担违约责任。本人希望了解：能否要求卖方双倍返还定金？是否还能主张房屋差价损失？该如何启动法律程序维护自身权益？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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