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房东提前终止租赁合同并拒绝退还押金如何维权

发布于 12 天前

需求描述

本人与房东于2023年6月签订为期两年的房屋租赁合同，租住在市区某小区，租金为每月3500元，押金7000元。合同约定租赁期满后退还押金。现租期仅过一年，房东以房屋出售为由要求本人于30日内搬离，并未就提前解约给出任何补偿。本人要求退还押金时，房东以房屋设施损坏等理由拒绝退还，多次协商未果。请问房东单方提前终止合同是否构成违约？本人能否要求房东承担违约责任并退还全部押金？若通过诉讼途径维权，需要准备哪些证据材料？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

周律师

需要提醒的是，主张加班费的举证责任较为特殊，考勤由用人单位掌握的部分可由其举证。请尽量留存打卡、排班或线上沟通记录，以支撑加班事实。

吴律师

若涉及工伤，建议第一时间申请工伤认定并做劳动能力鉴定，两项结论是后续索赔的基础。医疗费、停工留薪期工资、一次性伤残补助等项目可分别主张。

郑律师

建议先固定证据：保留辞退通知、工资流水、考勤与岗位变动记录。若属违法解除，可主张继续履行或按工龄要求赔偿金（2N）；具体金额需结合月工资与在职时长核算。

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