房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
当事人通过房产中介与卖方签订二手房买卖合同，约定以280万元购买某小区住宅，已按约支付定金20万元及首付款60万元。现卖方因近期房价上涨，明确表示拒绝配合办理过户手续，并以各种理由拖延。当事人希望了解：一是否可以主张继续履行合同，要求强制过户；二是否可以主张双倍返还定金并赔偿房屋差价损失；三诉讼过程中如何申请财产保全，确保执行效果；四诉讼管辖法院如何确定，证据保全应注意哪些事项。当事人已保留合同、转账记录、沟通录音等证据材料。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算