律师职务犯罪铁岭市

购房合同违约纠纷咨询

发布于 13 天前

需求描述

去年10月与某房地产开发公司签订购房合同，约定今年3月交房，并支付了30%首付款共计48万元。合同中明确约定了逾期交房的违约责任为每日总房款的万分之三。房地产公司至今未交房且未给出明确交房时间，多次沟通无果。目前想了解如何主张退房并要求双倍返还定金及赔偿已付房款利息损失，是否可以同时主张房屋差价损失赔偿。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

大家都在问