房屋买卖合同卖方违约，房屋还能继续过户吗
需求描述
您好，我在今年三月通过中介与卖家签订了二手房买卖合同，约定以286万元购买位于城东的一套三居室，并已支付了50万元首付款及10万元定金，约定五月底完成过户。但五月初卖家突然表示因家庭原因不愿继续交易，拒绝配合过户手续。我多次沟通无果后曾发函催促，但对方仍置之不理。请问律师，在这种情况下我能否起诉要求继续履行合同、强制过户？如果可以，需要准备哪些证据材料？诉讼周期大概多久？另外，如果最终只能解除合同，违约金和定金该如何主张？
交付要求
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